2022年1月6日，由全联房地产商会、房讯网联合主办，全联房地产商会写字楼分会承办的中国写字楼产业园发展论坛第十八届年会在北京成功举行。大会深刻解读了新形势下商业地产市场发生的新变化，并重磅揭晓了2021年中国地产金厦奖。作为创新型科技园区，金隅智造工场受邀参加此次大会，并斩获“2021年度城市更新标杆项目”、“2021年度智能制造产业聚集示范项目”两项重磅荣誉。

01挖掘创新样本 中国地产金厦奖重磅揭晓

中国写字楼产业园发展论坛已连续举办十七届，是中国房地产行业规格最高、规模最大、影响最广的专业论坛之一。本届大会主题为"变局与破局：商业地产的下一个十年"，邀请来自地产界、金融界、学术界专家和行业精英及新闻媒体等300余人共聚一堂，深刻解读新时代写字楼产业园市场的变局，探索高质量发展要求下行业破局之道。

金隅智造工场在大会现场设置展位，集中展示园区优秀品牌形象，并进行精彩项目推介，分享金隅智造工场发展的历史沿革和智能制造新中枢综合实力。

中国地产金厦奖榜单备受行业关注，上榜企业代表了引领中国商办地产发展潮流的核心力量。金厦奖评选建立了全面的评价体系，对参选的商业地产企业项目进行广泛测评与深入比较，是商办地产行业颇具公信力、影响力和权威性的奖项。金隅智造工场凭借出色产业空间产品、优秀的运营管控能力、强大的综合管理实力、亮眼的招商成绩，获得业界的高度认可，荣获中国地产金厦奖双冠，为市场复苏和行业的高质量发展树立了榜样。

02产业升级时代 专业化运营成关键

回首刚刚结束的2021年，在“百年未有之大变局”背景下，中国经济正式开启了高质量发展的新篇章，产业升级成为所有产业发展的主旋律。作为经济发展和产业聚集空间载体的产业园区，如何在新的历史时期，通过战略升级满足产业发展需求，还需从产业园区自身寻找答案。

“十四五”规划初年，产业集中度日益增强，那些能够为企业带来发展助力，帮助产业升级发展的园区，从传统园区盘面中不断抢夺优质企业。明者因时而变，为了获得市场的主动权，越来越多的产业园区摒弃传统的运营思维，发挥产业升级推动作用，深耕“产业”，以企业客户需求为导向，进行专业化运营，同时深入研究符合自身产业定位的产业服务模式，探寻新的价值增长点。

近年来，以空间共享、复合功能为特点的新型创新空间不断涌现，增加对企业吸引力的同时，也极大提升了资产的整体价值。形势剧变之下，唯有顺势而为，金隅智造工场这座老旧厂房腾笼换鸟的标杆园区，深度挖掘产业价值，通过优化自身运营管理及服务模式，解锁园区运营服务新路径。

03深化园区服务 金隅智造工场引领产业新格局

金隅智造工场瞄准智能制造领域，调整和突破传统服务模式，利用专业化的运营管理手段，不断融合创新科技，打造园区智慧生态，为企业提供更加优质的办公空间和创新运营服务，以高品质园区建设推动高质量产业发展。

为提升园区政务服务效能，金隅智造工场上线一站式服务中心，积极探索科技创新园区管理新范式，为企业提供个性化、精准化的一站式集成服务，实现服务“零距离”，带来智能化、高效率的全新办事体验，营造更优良的科技产业生态，更优质的综合营商环境，更健康活力的成长空间，全方位助力企业发展。

金隅智造工场进一步焕新园区企业服务，在资源对接、金融服务、人才服务、技术服务等方面强劲赋能。园区定期组织峰会、论坛活动，提供资源对接、行业交流平台，促进企业间沟通与合作；设立海淀·金隅科创基金，拓展入园企业融资渠道，深化与各基金、风投、银行、证券等金融机构合作；搭建人才服务平台，积极开展人才服务对接，落地旗智·人才会客厅，定期为入园企业提供人才及政策服务；聚合多元服务组织，对接行业资源，提供法务、知识产权等服务。

经过创新实践，金隅智造工场在政策引导、创新运营、智慧园区、特色产服等方面实现精准化管理，获得业内广泛赞誉，吸引了一大批智造“独角兽”企业入驻，产业聚集效应显著，招商成绩亮眼，出租率高达98%。未来，金隅智造工场将发挥榜样示范作用，不断提升园区管理能力，探索运营新模式，为高精尖产业升级发展提供丰沃土壤，园区也将聚焦硬科技智造产业，引入更多优质企业，凝聚行业智慧，为区域发展增添智造活力。